1791-1795 Rue DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
1 161 300 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 229,6 m² · constr. 2021 · terrain 419,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 500 $
Rôle antérieur 768 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073924154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623376
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
876 800 $
Rôle antérieur
768 100 $
ID provincial
58227073924154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 681 $ · Ajust. âge +86 605 $ | 995 336 $ Poids 48 % |
| 2 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −56 966 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 1 182 992 $ Poids 34 % |
| 3 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +58 796 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 887 690 $ Poids 29 % |
| 4 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie +57 842 $ · Ajust. âge +85 370 $ | 1 073 201 $ Poids 23 % |
| 5 | 890, rue Nelan, Longueuil 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (4 009 $/m²) 248,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie −37 282 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 242 050 $ Poids 16 % |
| 6 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 746 $ · Ajust. âge −2 601 $ | 496 861 $ Poids 16 % |
| 7 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 1 249 526 $ Poids 12 % |
| 8 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 1 249 526 $ Poids 12 % |
| 9 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +188 796 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 061 061 $ Poids 11 % |
| 10 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +148 822 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 534 021 $ Poids 7 % |
| 11 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +77 590 $ | 998 302 $ Poids 7 % |
| 12 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 795 988 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.