1725 Rue NIELSEN · Longueuil
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 6 958 $/m² · 84,2 m² · constr. 1977 · terrain 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 422 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073925658700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623404
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 500 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
58227073925658700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 994 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 417 783 $ Poids 64 % |
| 2 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −60 354 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 330 408 $ Poids 38 % |
| 3 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 114 781 $ Poids 37 % |
| 4 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 605 974 $ Poids 34 % |
| 5 | 685, rue Massena, Longueuil 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 533 932 $ Poids 32 % |
| 6 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 530 021 $ Poids 26 % |
| 7 | 525, rue de Verchères, Longueuil 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 726 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −38 520 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 509 041 $ Poids 23 % |
| 8 | 608, rue Saville, Longueuil 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 550 570 $ Poids 23 % |
| 9 | 600, rue Saville, Longueuil 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 541 189 $ Poids 23 % |
| 10 | 3871, rue de Mont-Royal, Longueuil 2024-12-18 · 905 m · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +39 205 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 555 929 $ Poids 22 % |
| 11 | 170, rue Evelyn, Longueuil 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (7 261 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −46 831 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 791 670 $ Poids 20 % |
| 12 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge +45 570 $ | 696 124 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.