1735-1737 Rue DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 107,8 m² · constr. 1973 · terrain 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 405 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073925941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623408
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
284 500 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
58227073925941000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +10 114 $ | 184 143 $ Poids 55 % |
| 2 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 726 853 $ Poids 50 % |
| 3 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 527 618 $ Poids 50 % |
| 4 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +40 020 $ | 779 395 $ Poids 48 % |
| 5 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 656 499 $ Poids 48 % |
| 6 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 740 674 $ Poids 44 % |
| 7 | 579, rue Patricia, Longueuil 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 401 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 546 261 $ Poids 43 % |
| 8 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −25 580 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 763 706 $ Poids 42 % |
| 9 | 728, rue Éva, Longueuil 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 51 695 $ (480 $/m²) 107,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 619 $ | 60 104 $ Poids 42 % |
| 10 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 778 858 $ Poids 40 % |
| 11 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 620 486 $ Poids 38 % |
| 12 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +27 135 $ | 645 190 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.