1695 Rue STRATTON · Longueuil
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 6 915 $/m² · 82,1 m² · constr. 1988 · terrain 282,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 321 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073927334000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623427
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
58227073927334000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 435 570 $ Poids 53 % |
| 2 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 721 293 $ Poids 52 % |
| 3 | 3839, Mance St, Longueuil 2025-08-29 · 952 m · Vendu 485 000 $ (6 202 $/m²) 78,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 585 643 $ Poids 50 % |
| 4 | 3872, Grande-Allée, Longueuil 2025-06-12 · 887 m · Vendu 570 000 $ (6 746 $/m²) 84,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 665 974 $ Poids 48 % |
| 5 | 1684, Rue Robillard, Longueuil 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 418 000 $ (5 814 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +29 650 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 528 182 $ Poids 40 % |
| 6 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −33 388 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 638 567 $ Poids 37 % |
| 7 | 1786, rue Murray, Longueuil 2025-04-17 · 957 m · Vendu 563 500 $ (6 289 $/m²) 89,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 950 $ · Ajust. superficie −23 584 $ · Ajust. âge +47 898 $ | 662 764 $ Poids 37 % |
| 8 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −37 046 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 696 163 $ Poids 35 % |
| 9 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 693 $ · Ajust. âge +48 230 $ | 703 537 $ Poids 34 % |
| 10 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 113 385 $ Poids 34 % |
| 11 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −23 911 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 296 $ Poids 32 % |
| 12 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −74 437 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 316 325 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.