1687 Rue STRATTON · Longueuil
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 128,8 m² · constr. 1943 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 283 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073927495400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623429
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 100 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
58227073927495400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
613 750 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 830 m · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 216 110 $ Poids 72 % |
| 2 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 622 232 $ Poids 52 % |
| 3 | 3679, rue Mance, Longueuil 2025-06-10 · 807 m · Vendu 414 000 $ (3 360 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 428 615 $ Poids 50 % |
| 4 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 540 032 $ Poids 48 % |
| 5 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 561 362 $ Poids 48 % |
| 6 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 667 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 731 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 231 $ Poids 47 % |
| 7 | 3680, rue Mance, Longueuil 2025-04-30 · 854 m · Vendu 455 000 $ (3 401 $/m²) 133,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 461 517 $ Poids 45 % |
| 8 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 923 m · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +33 401 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 527 636 $ Poids 43 % |
| 9 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 056 $ Poids 40 % |
| 10 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +53 643 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 644 261 $ Poids 39 % |
| 11 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 603 496 $ Poids 32 % |
| 12 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +61 515 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 572 577 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.