1705-1709 Rue HOLMES · Longueuil
Valeur estimée
854 600 $
Unifamiliale · 7 075 $/m² · 120,8 m² · constr. 2020 · terrain 376 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 300 $
Rôle antérieur 740 300 $ +5.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073927590600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730778
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
594 300 $
Rôle antérieur
740 300 $
ID provincial
58227073927590600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 782 m · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 240 792 $ Poids 66 % |
| 2 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 725 469 $ Poids 57 % |
| 3 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 621 $ Poids 57 % |
| 4 | 3679, rue Mance, Longueuil 2025-06-10 · 763 m · Vendu 414 000 $ (3 360 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 485 554 $ Poids 53 % |
| 5 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 874 m · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 610 541 $ Poids 52 % |
| 6 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +31 056 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 720 874 $ Poids 49 % |
| 7 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +40 303 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 615 764 $ Poids 44 % |
| 8 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 352 416 $ Poids 40 % |
| 9 | 3680, rue Mance, Longueuil 2025-04-30 · 811 m · Vendu 455 000 $ (3 401 $/m²) 133,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −22 104 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 538 915 $ Poids 40 % |
| 10 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −37 692 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 597 547 $ Poids 38 % |
| 11 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 312 984 $ Poids 37 % |
| 12 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 848 329 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.