1671 Rue STRATTON · Longueuil
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 90,3 m² · constr. 1975 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 253 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073927666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623433
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
58227073927666800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 687 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 887 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 468 113 $ Poids 54 % |
| 2 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 428 266 $ Poids 54 % |
| 3 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 943 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −19 602 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 560 512 $ Poids 53 % |
| 4 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 625 970 $ Poids 47 % |
| 5 | 3872, Grande-Allée, Longueuil 2025-06-12 · 908 m · Vendu 570 000 $ (6 746 $/m²) 84,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 693 630 $ Poids 45 % |
| 6 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 731 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 325 269 $ Poids 44 % |
| 7 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 725 373 $ Poids 43 % |
| 8 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −26 439 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 553 231 $ Poids 43 % |
| 9 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 689 795 $ Poids 42 % |
| 10 | 1786, rue Murray, Longueuil 2025-04-17 · 966 m · Vendu 563 500 $ (6 289 $/m²) 89,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 950 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 651 921 $ Poids 41 % |
| 11 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 437 760 $ Poids 41 % |
| 12 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −27 149 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 568 097 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.