1663 Rue STRATTON · Longueuil
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 6 338 $/m² · 87,4 m² · constr. 1981 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 311 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073927787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623434
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
58227073927787800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 433 759 $ Poids 55 % |
| 2 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 942 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −27 081 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 568 182 $ Poids 47 % |
| 3 | 3872, Grande-Allée, Longueuil 2025-06-12 · 915 m · Vendu 570 000 $ (6 746 $/m²) 84,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 683 849 $ Poids 47 % |
| 4 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 634 738 $ Poids 45 % |
| 5 | 1561, rue Robillard, Longueuil 2026-04-17 · 993 m · Vendu 305 000 $ (4 083 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +25 927 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 373 810 $ Poids 44 % |
| 6 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +30 476 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 742 546 $ Poids 44 % |
| 7 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 701 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 164 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 476 586 $ Poids 43 % |
| 8 | 3839, Mance St, Longueuil 2025-08-29 · 990 m · Vendu 485 000 $ (6 202 $/m²) 78,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 602 079 $ Poids 42 % |
| 9 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge +24 115 $ | 699 486 $ Poids 41 % |
| 10 | 1786, rue Murray, Longueuil 2025-04-17 · 969 m · Vendu 563 500 $ (6 289 $/m²) 89,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 950 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 659 707 $ Poids 41 % |
| 11 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 715 043 $ Poids 40 % |
| 12 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 857 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.