1671 Rue GODIN · Longueuil
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 78,7 m² · constr. 1943 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 253 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073928191300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623440
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
58227073928191300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, rue Robillard, Longueuil 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (4 083 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 311 824 $ Poids 56 % |
| 2 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 592 459 $ Poids 50 % |
| 3 | 3839, Mance St, Longueuil 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (6 202 $/m²) 78,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 499 925 $ Poids 49 % |
| 4 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 711 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 354 789 $ Poids 44 % |
| 5 | 1684, Rue Robillard, Longueuil 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (5 814 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 434 699 $ Poids 42 % |
| 6 | 3872, Grande-Allée, Longueuil 2025-06-12 · 961 m · Vendu 570 000 $ (6 746 $/m²) 84,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −19 562 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 580 406 $ Poids 42 % |
| 7 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 97 404 $ Poids 35 % |
| 8 | 1578, rue Balmoral, Longueuil 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (6 552 $/m²) 64,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +47 832 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 465 983 $ Poids 30 % |
| 9 | 1786, rue Murray, Longueuil 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 563 500 $ (6 289 $/m²) 89,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 950 $ · Ajust. superficie −34 275 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 547 825 $ Poids 29 % |
| 10 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −44 739 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 516 516 $ Poids 27 % |
| 11 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −49 158 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 611 562 $ Poids 26 % |
| 12 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 564 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 573 536 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.