1663-1665 Rue GODIN · Longueuil
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 116,4 m² · constr. 1968 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 425 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073928342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623442
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
58227073928342600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 596 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 511 $ Poids 80 % |
| 2 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 586 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 575 946 $ Poids 77 % |
| 3 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 729 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 613 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 515 238 $ Poids 67 % |
| 4 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 138 $ Poids 52 % |
| 5 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 901 m · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 233 667 $ Poids 52 % |
| 6 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 686 752 $ Poids 50 % |
| 7 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 996 m · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −37 725 $ | 512 783 $ Poids 49 % |
| 8 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 590 670 $ Poids 49 % |
| 9 | 3679, rue Mance, Longueuil 2025-06-10 · 874 m · Vendu 414 000 $ (3 360 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 459 531 $ Poids 46 % |
| 10 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 698 $ Poids 44 % |
| 11 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 354 672 $ Poids 39 % |
| 12 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge −15 892 $ | 267 410 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.