1655 Rue GODIN · Longueuil
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 5 952 $/m² · 94,5 m² · constr. 1984 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 307 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073928483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623444
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
58227073928483800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 567 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +31 757 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 658 851 $ Poids 71 % |
| 2 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 745 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 347 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 502 278 $ Poids 65 % |
| 3 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 598 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 563 996 $ Poids 64 % |
| 4 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 608 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −57 271 $ · Ajust. âge +67 280 $ | 861 614 $ Poids 56 % |
| 5 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +16 814 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 592 817 $ Poids 56 % |
| 6 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 591 544 $ Poids 55 % |
| 7 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 331 746 $ Poids 48 % |
| 8 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 564 117 $ Poids 47 % |
| 9 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +3 576 $ | 75 074 $ Poids 47 % |
| 10 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 644 m · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −26 696 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 564 474 $ Poids 46 % |
| 11 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 457 016 $ Poids 46 % |
| 12 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 579 276 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.