1625 Rue GODIN · Longueuil
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 333 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073928897200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623452
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
58227073928897200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 634 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 569 271 $ Poids 82 % |
| 2 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 645 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge +37 845 $ | 869 078 $ Poids 79 % |
| 3 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 792 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 507 995 $ Poids 76 % |
| 4 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 638 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge +39 313 $ | 529 204 $ Poids 61 % |
| 5 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 660 m · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 587 153 $ Poids 57 % |
| 6 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 601 154 $ Poids 53 % |
| 7 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 507 084 $ Poids 50 % |
| 8 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +30 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 520 $ Poids 49 % |
| 9 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 263 785 $ Poids 48 % |
| 10 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 552 $ Poids 48 % |
| 11 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 610 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +64 189 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 671 158 $ Poids 48 % |
| 12 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 589 001 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.