1624-1628 Rue GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
742 900 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 207,2 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 400 $
Rôle antérieur 469 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073929124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623455
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
58227073929124300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge −13 877 $ | 141 140 $ Poids 42 % |
| 2 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge −86 605 $ | 775 716 $ Poids 34 % |
| 3 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 339 $ Poids 29 % |
| 4 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 474 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 945 674 $ Poids 24 % |
| 5 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +52 938 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 619 829 $ Poids 24 % |
| 6 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −82 178 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 877 232 $ Poids 23 % |
| 7 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +65 056 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 835 143 $ Poids 19 % |
| 8 | 816, rue Comber, Longueuil 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (1 880 $/m²) 191,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 750 $ Poids 18 % |
| 9 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 700 338 $ Poids 18 % |
| 10 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 627 962 $ Poids 18 % |
| 11 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge −76 833 $ | 863 711 $ Poids 15 % |
| 12 | 777, rue Andrien, Longueuil 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 692 500 $ (4 102 $/m²) 168,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 768 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 702 018 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.