1623 Rue ALBERT · Longueuil
Valeur estimée
776 200 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 169,9 m² · constr. 2001 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 485 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073929443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623461
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
485 600 $
ID provincial
58227073929443000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +23 632 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 702 663 $ Poids 46 % |
| 2 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 824 470 $ Poids 45 % |
| 3 | 3367, Grand-Boulevard, Longueuil 2025-02-06 · 749 m · Vendu 129 840 $ (793 $/m²) 163,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +12 984 $ | 169 565 $ Poids 42 % |
| 4 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 622 $ Poids 39 % |
| 5 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 583 519 $ Poids 34 % |
| 6 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +53 108 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 969 899 $ Poids 32 % |
| 7 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +28 044 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 834 661 $ Poids 30 % |
| 8 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +56 731 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 691 971 $ Poids 29 % |
| 9 | 850, rue du Centenaire, Longueuil 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +38 453 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 891 128 $ Poids 29 % |
| 10 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 834 150 $ Poids 28 % |
| 11 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +34 057 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 875 501 $ Poids 28 % |
| 12 | 777, rue Andrien, Longueuil 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 692 500 $ (4 102 $/m²) 168,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 764 006 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.