1608 Rue GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 85 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 273 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073929477300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623462
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
58227073929477300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 700 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 506 $ Poids 77 % |
| 2 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 699 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 575 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 531 225 $ Poids 68 % |
| 3 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 784 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −21 047 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 430 695 $ Poids 66 % |
| 4 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 672 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 227 $ Poids 61 % |
| 5 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 495 043 $ Poids 54 % |
| 6 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 902 $ Poids 44 % |
| 7 | 1561, rue Robillard, Longueuil 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (4 083 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 327 735 $ Poids 43 % |
| 8 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −29 972 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 519 419 $ Poids 43 % |
| 9 | 1266, Robillard, Longueuil 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 450 056 $ Poids 42 % |
| 10 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 624 122 $ Poids 41 % |
| 11 | 1496, Jean XXIII, Longueuil 2025-03-11 · 900 m · Vendu 482 000 $ (5 779 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 561 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 502 984 $ Poids 40 % |
| 12 | 3872, Grande-Allée, Longueuil 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 746 $/m²) 84,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 607 355 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.