1592 Rue GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 6 860 $/m² · 82,1 m² · constr. 1971 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 367 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073929719200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623467
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
58227073929719200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 723 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 579 584 $ Poids 74 % |
| 2 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 679 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 594 161 $ Poids 58 % |
| 3 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 729 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 210 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 555 800 $ Poids 57 % |
| 4 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 778 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −28 773 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 487 319 $ Poids 57 % |
| 5 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 552 428 $ Poids 50 % |
| 6 | 1561, rue Robillard, Longueuil 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (4 083 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 361 465 $ Poids 48 % |
| 7 | 1266, Robillard, Longueuil 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 477 695 $ Poids 45 % |
| 8 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 400 295 $ Poids 42 % |
| 9 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 695 693 $ Poids 41 % |
| 10 | 1496, Jean XXIII, Longueuil 2025-03-11 · 892 m · Vendu 482 000 $ (5 779 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 561 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 528 344 $ Poids 41 % |
| 11 | 3839, Mance St, Longueuil 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 202 $/m²) 78,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 578 368 $ Poids 39 % |
| 12 | 3872, Grande-Allée, Longueuil 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 746 $/m²) 84,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 665 974 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.