1599 Rue ALBERT · Longueuil
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 111,5 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 398 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073929816200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623468
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
58227073929816200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 733 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +21 025 $ | 880 702 $ Poids 77 % |
| 2 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 723 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 577 071 $ Poids 77 % |
| 3 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 873 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 516 066 $ Poids 67 % |
| 4 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 713 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +30 063 $ | 535 624 $ Poids 60 % |
| 5 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 885 m · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 136 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 485 314 $ Poids 58 % |
| 6 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 747 m · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 604 636 $ Poids 52 % |
| 7 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 750 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +49 553 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 570 595 $ Poids 49 % |
| 8 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 577 $ Poids 46 % |
| 9 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 688 418 $ Poids 45 % |
| 10 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 705 $ Poids 44 % |
| 11 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 514 519 $ Poids 44 % |
| 12 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +35 077 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 610 140 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.