1620 Rue ALBERT · Longueuil
Valeur estimée
720 600 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 143,3 m² · constr. 2020 · terrain 396,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 456 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073929840400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729808
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
454 300 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
58227073929840400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 981 m · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 968 $ Poids 59 % |
| 2 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 845 m · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 989 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 624 989 $ Poids 54 % |
| 3 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 640 817 $ Poids 49 % |
| 4 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −37 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 335 $ Poids 42 % |
| 5 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −37 430 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 789 504 $ Poids 40 % |
| 6 | 3680, rue Mance, Longueuil 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 401 $/m²) 133,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 577 172 $ Poids 38 % |
| 7 | 1435, rue Gauthier, Longueuil 2025-08-01 · 937 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +31 716 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 516 572 $ Poids 38 % |
| 8 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 897 080 $ Poids 36 % |
| 9 | 3924, rue Edgar, Longueuil 2025-05-21 · 981 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +38 183 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 745 854 $ Poids 35 % |
| 10 | 1433, rue Robillard, Longueuil 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 494 $/m²) 143,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 854 $ Poids 35 % |
| 11 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +55 742 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 782 739 $ Poids 33 % |
| 12 | 3679, rue Mance, Longueuil 2025-06-10 · 961 m · Vendu 414 000 $ (3 360 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +33 772 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 523 358 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.