1861 Rue RÉGENT · Longueuil
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 157,5 m² · constr. 1988 · terrain 347,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 348 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073930369900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623472
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
58227073930369900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 708 710 $ Poids 47 % |
| 2 | 214, rue Rolland, Longueuil 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 387 508 $ (2 282 $/m²) 169,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 445 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge +38 751 $ | 432 668 $ Poids 37 % |
| 3 | 789, rue Campbell, Longueuil 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 017 $/m²) 169,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −23 698 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 785 069 $ Poids 36 % |
| 4 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 819 706 $ Poids 36 % |
| 5 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 837 $ Poids 33 % |
| 6 | 780, rue Millington, Longueuil 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 100 $/m²) 162,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 783 486 $ Poids 32 % |
| 7 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +60 090 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 772 161 $ Poids 31 % |
| 8 | 5877, rue Adam, Brossard 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +32 461 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 559 433 $ Poids 28 % |
| 9 | 727, avenue Parker, Longueuil 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 365 057 $ (2 400 $/m²) 152,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge +36 506 $ | 456 599 $ Poids 27 % |
| 10 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +104 125 $ | 1 328 736 $ Poids 26 % |
| 11 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +36 662 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 601 931 $ Poids 23 % |
| 12 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 586 554 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.