3767-3769 GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
852 100 $
Autre · 3 033 $/m² · 280,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,2 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
641 900 $
Rôle antérieur 599 100 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073930393200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
623473
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
542 000 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
599 100 $
ID provincial
58227073930393200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 142 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Angèle, Brossard 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (4 379 $/m²) 231,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +107 499 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 120 073 $ Poids 32 % |
| 2 | 1828, rue Allard, Brossard 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 1 530 000 $ (5 078 $/m²) 301,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie −51 796 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 466 978 $ Poids 30 % |
| 3 | 6105-6107, rue Agathe, Brossard 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 016 500 $ (4 119 $/m²) 246,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 224 $ · Ajust. âge +55 908 $ | 1 142 632 $ Poids 30 % |
| 4 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 735 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 500 922 $ Poids 28 % |
| 5 | 5959-5965, rue Angers, Brossard 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 92 768 $ (400 $/m²) 231,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 349 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge −1 392 $ | 118 527 $ Poids 19 % |
| 6 | 2480-2490, rue Acadie, Brossard 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 1 055 000 $ (4 389 $/m²) 240,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +88 868 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 131 988 $ Poids 18 % |
| 7 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 651 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 225 151 $ Poids 15 % |
| 8 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +118 700 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 255 478 $ Poids 14 % |
| 9 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +118 700 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 255 478 $ Poids 14 % |
| 10 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +41 442 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 024 017 $ Poids 13 % |
| 11 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +45 568 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 154 389 $ Poids 12 % |
| 12 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 191 658 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.