1871-1873 Rue PINE · Longueuil
Valeur estimée
906 300 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 228 m² · constr. 1964 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 000 $
Rôle antérieur 428 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073930673800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682283
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
418 900 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
58227073930673800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 445 773 $ Poids 29 % |
| 2 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 124 932 $ Poids 22 % |
| 3 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 124 932 $ Poids 22 % |
| 4 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +24 858 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 663 533 $ Poids 15 % |
| 5 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 029 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 090 471 $ Poids 15 % |
| 6 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +181 992 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 833 758 $ Poids 15 % |
| 7 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 090 131 $ Poids 12 % |
| 8 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +63 259 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 853 250 $ Poids 12 % |
| 9 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +34 468 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 096 498 $ Poids 12 % |
| 10 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge −77 590 $ | 840 447 $ Poids 12 % |
| 11 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −60 524 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 922 051 $ Poids 11 % |
| 12 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +143 447 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 1 348 121 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.