3805-3809 Boulevard GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
1 054 800 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 206,5 m² · constr. 2016 · terrain 422,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 200 $
Rôle antérieur 655 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073930750000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719904
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
743 400 $
Rôle antérieur
655 600 $
ID provincial
58227073930750000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 551 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 905 051 $ Poids 23 % |
| 2 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −64 903 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 1 163 795 $ Poids 18 % |
| 3 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −64 903 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 1 163 795 $ Poids 18 % |
| 4 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 760 542 $ Poids 18 % |
| 5 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +88 737 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 412 742 $ Poids 17 % |
| 6 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 873 697 $ Poids 16 % |
| 7 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +71 220 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 456 419 $ Poids 16 % |
| 8 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +89 342 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 994 785 $ Poids 15 % |
| 9 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +62 975 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 120 198 $ Poids 14 % |
| 10 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −19 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 149 798 $ Poids 13 % |
| 11 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +29 409 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 907 614 $ Poids 13 % |
| 12 | 5666, rue Alain, Brossard 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +62 730 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 925 865 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.