1870-1872 Rue PINE · Longueuil
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 99 m² · constr. 1956 · terrain 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 316 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073930981100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623609
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
58227073930981100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 542 175 $ Poids 47 % |
| 2 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 583 276 $ Poids 43 % |
| 3 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 480 415 $ Poids 42 % |
| 4 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 697 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 581 303 $ Poids 42 % |
| 5 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 598 165 $ Poids 39 % |
| 6 | 762, rue Millington, Longueuil 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 706 000 $ (6 483 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 091 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 656 259 $ Poids 36 % |
| 7 | 807, rue Millington, Longueuil 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 289 $/m²) 97 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 657 510 $ Poids 36 % |
| 8 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 652 249 $ Poids 35 % |
| 9 | 81, rue Burton, Longueuil 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (6 676 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −37 050 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 685 168 $ Poids 34 % |
| 10 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +47 038 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 683 461 $ Poids 34 % |
| 11 | 1880, rue Allard, Brossard 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (5 435 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 569 883 $ Poids 32 % |
| 12 | 147, rue Chalmers, Longueuil 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 652 500 $ (6 505 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge −22 838 $ | 679 315 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.