1831 Rue WALNUT · Longueuil
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 100,8 m² · constr. 2022 · terrain 124,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 234 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073931378600011831
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733724
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
58227073931378600011831
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
585 150 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 838 m · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 783 563 $ Poids 64 % |
| 2 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 895 m · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −17 107 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 633 $ Poids 59 % |
| 3 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 972 m · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie −14 380 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 771 511 $ Poids 57 % |
| 4 | 728, rue Éva, Longueuil 2025-09-25 · 915 m · Vendu 51 695 $ (480 $/m²) 107,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 59 976 $ Poids 51 % |
| 5 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 658 293 $ Poids 50 % |
| 6 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 962 012 $ Poids 50 % |
| 7 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 655 840 $ Poids 45 % |
| 8 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 665 901 $ Poids 44 % |
| 9 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 861 m · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −46 647 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 788 139 $ Poids 42 % |
| 10 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 674 145 $ Poids 38 % |
| 11 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 667 369 $ Poids 37 % |
| 12 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 622 266 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.