1823 Rue WALNUT · Longueuil
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 7 040 $/m² · 62,4 m² · constr. 1951 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 236 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073931489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623489
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
58227073931489600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 18 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −27 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 636 $ Poids 27 % |
| 2 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 388 336 $ Poids 22 % |
| 3 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 931 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 490 838 $ Poids 21 % |
| 4 | 5735, rue Angèle, Brossard 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (8 243 $/m²) 74 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −47 811 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 594 260 $ Poids 18 % |
| 5 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie −30 572 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 387 872 $ Poids 16 % |
| 6 | 5430, rue Forester, Longueuil 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (6 685 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −36 432 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 445 046 $ Poids 8 % |
| 7 | 5430, rue Forester, Longueuil 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 458 000 $ (6 248 $/m²) 73,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −34 053 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 450 850 $ Poids 7 % |
| 8 | 5709, rue Auclair, Brossard 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (5 306 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 416 455 $ Poids 5 % |
| 9 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge +666 $ | 124 195 $ Poids 5 % |
| 10 | 5686, rue Aline, Brossard 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −29 952 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 423 424 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.