1808 Rue ROOSEVELT · Longueuil
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 6 118 $/m² · 83,7 m² · constr. 1973 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 266 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073932068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623493
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
58227073932068900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 114 449 $ Poids 48 % |
| 2 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 519 505 $ Poids 39 % |
| 3 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 681 222 $ Poids 29 % |
| 4 | 5835, rue Angèle, Brossard 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 424 200 $ (4 761 $/m²) 89,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 029 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge +40 299 $ | 486 673 $ Poids 25 % |
| 5 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 952 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 481 873 $ Poids 25 % |
| 6 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −35 050 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 590 086 $ Poids 24 % |
| 7 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 551 355 $ Poids 24 % |
| 8 | 5735, rue Angèle, Brossard 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (8 243 $/m²) 74 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +39 980 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 749 151 $ Poids 23 % |
| 9 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 618 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 565 382 $ Poids 23 % |
| 10 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 306 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 545 444 $ Poids 22 % |
| 11 | 1070, rue Agincourt, Longueuil 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 488 800 $ (5 764 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 681 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +2 444 $ | 531 754 $ Poids 22 % |
| 12 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −44 851 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 710 880 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.