1813-1817 Rue WALNUT · Longueuil
Valeur estimée
1 129 000 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 232,6 m² · constr. 2021 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 000 $
Rôle antérieur 709 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073932600600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623504
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
827 900 $
Rôle antérieur
709 800 $
ID provincial
58227073932600600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −50 589 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 1 189 369 $ Poids 42 % |
| 2 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +64 431 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 893 326 $ Poids 34 % |
| 3 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie +64 175 $ · Ajust. âge +85 370 $ | 1 079 534 $ Poids 24 % |
| 4 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 618 $ · Ajust. âge −2 601 $ | 499 989 $ Poids 24 % |
| 5 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 1 256 929 $ Poids 17 % |
| 6 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 1 256 929 $ Poids 17 % |
| 7 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 317 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 236 058 $ Poids 12 % |
| 8 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +31 917 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 800 591 $ Poids 11 % |
| 9 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −51 658 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 025 917 $ Poids 9 % |
| 10 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 2.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 204 843 $ Poids 9 % |
| 11 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge +77 590 $ | 1 003 319 $ Poids 9 % |
| 12 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +45 957 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 241 737 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.