1800 Rue MONTGOMERY · Longueuil
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 104,5 m² · constr. 1958 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 332 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073932644300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623505
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
58227073932644300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
587 575 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 879 m · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge −2 529 $ | 168 818 $ Poids 70 % |
| 2 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 900 m · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −10 005 $ | 718 757 $ Poids 61 % |
| 3 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 957 m · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 486 148 $ Poids 61 % |
| 4 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 879 m · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 605 589 $ Poids 60 % |
| 5 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 680 933 $ Poids 56 % |
| 6 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 714 494 $ Poids 53 % |
| 7 | 728, rue Éva, Longueuil 2025-09-25 · 977 m · Vendu 51 695 $ (480 $/m²) 107,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −258 $ | 55 435 $ Poids 52 % |
| 8 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 590 507 $ Poids 50 % |
| 9 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 921 m · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −35 512 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 701 274 $ Poids 48 % |
| 10 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 581 658 $ Poids 47 % |
| 11 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 860 310 $ Poids 46 % |
| 12 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge −46 930 $ | 498 205 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.