1792 Rue MONTGOMERY · Longueuil
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 80 m² · constr. 1953 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 279 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073932785500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623507
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
58227073932785500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
585 150 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +980 $ | 103 169 $ Poids 54 % |
| 2 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 463 522 $ Poids 44 % |
| 3 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −24 460 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 602 199 $ Poids 29 % |
| 4 | 5735, rue Angèle, Brossard 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (8 243 $/m²) 74 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 672 901 $ Poids 28 % |
| 5 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 495 004 $ Poids 26 % |
| 6 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +33 460 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 568 198 $ Poids 25 % |
| 7 | 5835, rue Angèle, Brossard 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 424 200 $ (4 761 $/m²) 89,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 029 $ · Ajust. superficie −21 662 $ · Ajust. âge −2 121 $ | 435 445 $ Poids 24 % |
| 8 | 1070, rue Agincourt, Longueuil 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 488 800 $ (5 764 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 681 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge −46 436 $ | 472 211 $ Poids 23 % |
| 9 | 5825, Rue Agathe, Brossard 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 507 000 $ (6 123 $/m²) 82,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 307 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 518 384 $ Poids 22 % |
| 10 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 703 $ Poids 22 % |
| 11 | 616, rue Blackwood, Longueuil 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (6 698 $/m²) 85,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 575 118 $ Poids 22 % |
| 12 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 569 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 423 756 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.