1759 Rue ROOSEVELT · Longueuil
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 6 198 $/m² · 78,6 m² · constr. 1947 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 273 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073933498000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623520
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
58227073933498000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 99 298 $ Poids 52 % |
| 2 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 445 906 $ Poids 37 % |
| 3 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −97 908 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 161 604 $ Poids 30 % |
| 4 | 5735, rue Angèle, Brossard 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (8 243 $/m²) 74 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 648 831 $ Poids 25 % |
| 5 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +28 631 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 548 818 $ Poids 24 % |
| 6 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −29 728 $ · Ajust. âge −52 080 $ | 577 401 $ Poids 23 % |
| 7 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 477 271 $ Poids 22 % |
| 8 | 5835, rue Angèle, Brossard 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 424 200 $ (4 761 $/m²) 89,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 029 $ · Ajust. superficie −24 995 $ · Ajust. âge −14 847 $ | 419 387 $ Poids 19 % |
| 9 | 1070, rue Agincourt, Longueuil 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 488 800 $ (5 764 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 681 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 465 732 $ Poids 19 % |
| 10 | 5825, Rue Agathe, Brossard 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 507 000 $ (6 123 $/m²) 82,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 307 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge −40 560 $ | 498 888 $ Poids 18 % |
| 11 | 616, rue Blackwood, Longueuil 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (6 698 $/m²) 85,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 580 $ Poids 18 % |
| 12 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 424 736 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.