1751-1755 Rue ROOSEVELT · Longueuil
Valeur estimée
1 245 600 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 258,3 m² · constr. 2021 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 203 600 $
Rôle antérieur 745 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073933619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623522
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
1 006 200 $
Rôle antérieur
745 700 $
ID provincial
58227073933619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 1 243 996 $ Poids 43 % |
| 2 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie −47 268 $ · Ajust. âge −20 595 $ | 1 432 362 $ Poids 37 % |
| 3 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 144 $ · Ajust. âge +86 605 $ | 1 054 799 $ Poids 35 % |
| 4 | 890, rue Nelan, Longueuil 2024-06-20 · 969 m · Vendu 995 000 $ (4 009 $/m²) 248,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 299 577 $ Poids 19 % |
| 5 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge −2 601 $ | 526 781 $ Poids 19 % |
| 6 | 1828, rue Allard, Brossard 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 1 530 000 $ (5 078 $/m²) 301,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie −109 177 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 1 570 246 $ Poids 13 % |
| 7 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +62 928 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 1 320 351 $ Poids 11 % |
| 8 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +62 928 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 1 320 351 $ Poids 11 % |
| 9 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 301 488 $ Poids 10 % |
| 10 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 075 454 $ Poids 9 % |
| 11 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 235 496 $ Poids 7 % |
| 12 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie +43 979 $ · Ajust. âge +77 590 $ | 1 046 295 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.