1744 Rue ROOSEVELT · Longueuil
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 6 909 $/m² · 72,3 m² · constr. 1969 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 264 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073933996800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623652
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
58227073933996800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
601 522 $
$/m² médian
5 310
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 105 889 $ Poids 53 % |
| 2 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −22 665 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 478 107 $ Poids 32 % |
| 3 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 580 436 $ Poids 27 % |
| 4 | 5735, rue Angèle, Brossard 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (8 243 $/m²) 74 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 689 965 $ Poids 27 % |
| 5 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −45 439 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 543 255 $ Poids 26 % |
| 6 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 452 107 $ Poids 20 % |
| 7 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −22 814 $ · Ajust. âge +32 060 $ | 509 685 $ Poids 18 % |
| 8 | 600, rue Saville, Longueuil 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −38 789 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 487 648 $ Poids 18 % |
| 9 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 285 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 574 404 $ Poids 17 % |
| 10 | 5215, rue Delson, Longueuil 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 403 740 $ Poids 16 % |
| 11 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −53 435 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 625 304 $ Poids 15 % |
| 12 | 5825, Rue Agathe, Brossard 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 507 000 $ (6 123 $/m²) 82,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 307 $ · Ajust. superficie −32 147 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 535 370 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.