1761-1765 Rue CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
636 500 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 152,8 m² · constr. 1966 · terrain 182,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,6 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 291 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073934032800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623529
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
58227073934032800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 696 787 $ Poids 39 % |
| 2 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −45 886 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 795 702 $ Poids 32 % |
| 3 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 697 153 $ Poids 31 % |
| 4 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +45 635 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 715 682 $ Poids 30 % |
| 5 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −32 920 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 577 830 $ Poids 29 % |
| 6 | 569, rue Bellevue, Longueuil 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +46 747 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 702 293 $ Poids 26 % |
| 7 | 222, rue Emborne, Longueuil 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 432 $/m²) 139,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 739 $ Poids 26 % |
| 8 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +48 748 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 690 418 $ Poids 25 % |
| 9 | 214, rue Rolland, Longueuil 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 387 508 $ (2 282 $/m²) 169,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 445 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge +1 938 $ | 390 492 $ Poids 24 % |
| 10 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 474 977 $ Poids 23 % |
| 11 | 789, rue Campbell, Longueuil 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 017 $/m²) 169,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −33 136 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 717 830 $ Poids 23 % |
| 12 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 753 386 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.