1743-1753 Rue CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
1 091 700 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 306,2 m² · constr. 1968 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 300 $
Rôle antérieur 644 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073934174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623531
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
6
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
633 900 $
Rôle antérieur
644 700 $
ID provincial
58227073934174100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
585 075 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie +71 273 $ · Ajust. âge −137 300 $ | 1 434 199 $ Poids 34 % |
| 2 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +105 854 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 176 862 $ Poids 27 % |
| 3 | 1828, rue Allard, Brossard 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 1 530 000 $ (5 078 $/m²) 301,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 531 214 $ Poids 18 % |
| 4 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +107 114 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 188 245 $ Poids 13 % |
| 5 | 890, rue Nelan, Longueuil 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (4 009 $/m²) 248,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +116 257 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 196 589 $ Poids 10 % |
| 6 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 110 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 527 297 $ Poids 10 % |
| 7 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 473 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +43 010 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 518 148 $ Poids 8 % |
| 8 | 254, avenue des Ardennes, Saint-Lambert 2024-08-12 · 2.1 km · Vendu 1 310 000 $ (4 415 $/m²) 296,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +260 418 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 1 558 640 $ Poids 5 % |
| 9 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +90 208 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 072 783 $ Poids 5 % |
| 10 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 063 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 289 563 $ Poids 5 % |
| 11 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +104 389 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 213 209 $ Poids 4 % |
| 12 | 254, Avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 1 888 000 $ (5 990 $/m²) 315,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +350 716 $ · Ajust. superficie −26 954 $ · Ajust. âge −66 080 $ | 2 145 682 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.