1743 Rue ROOSEVELT · Longueuil
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 80 m² · constr. 1951 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 262 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073934720000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623539
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
58227073934720000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
596 800 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 189 $ Poids 48 % |
| 2 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 520 191 $ Poids 41 % |
| 3 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 458 972 $ Poids 37 % |
| 4 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −88 519 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 195 993 $ Poids 32 % |
| 5 | 600, rue Saville, Longueuil 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 960 $ Poids 27 % |
| 6 | 608, rue Saville, Longueuil 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −26 300 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 474 813 $ Poids 25 % |
| 7 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −24 460 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 595 689 $ Poids 24 % |
| 8 | 5735, rue Angèle, Brossard 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (8 243 $/m²) 74 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 666 801 $ Poids 24 % |
| 9 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +33 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 348 $ Poids 21 % |
| 10 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 490 424 $ Poids 21 % |
| 11 | 5835, rue Angèle, Brossard 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 424 200 $ (4 761 $/m²) 89,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 029 $ · Ajust. superficie −21 662 $ · Ajust. âge −6 363 $ | 431 203 $ Poids 20 % |
| 12 | 1070, rue Agincourt, Longueuil 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 488 800 $ (5 764 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 681 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 469 767 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.