3540-3542 Rue WINDSOR · Longueuil
Valeur estimée
817 100 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 165,8 m² · constr. 2017 · terrain 304,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 700 $
Rôle antérieur 540 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073935044100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723742
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
496 400 $
Rôle antérieur
540 500 $
ID provincial
58227073935044100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
587 575 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 875 987 $ Poids 46 % |
| 2 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 624 185 $ Poids 44 % |
| 3 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 895 071 $ Poids 44 % |
| 4 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 825 788 $ Poids 39 % |
| 5 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 870 092 $ Poids 36 % |
| 6 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 649 118 $ Poids 34 % |
| 7 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 803 124 $ Poids 26 % |
| 8 | 214, rue Rolland, Longueuil 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 387 508 $ (2 282 $/m²) 169,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 445 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +38 751 $ | 442 139 $ Poids 25 % |
| 9 | 789, rue Campbell, Longueuil 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 017 $/m²) 169,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 801 738 $ Poids 24 % |
| 10 | 115, rue Régent, Longueuil 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 694 000 $ (3 982 $/m²) 174,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −16 922 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 803 786 $ Poids 24 % |
| 11 | 581, rue Patricia, Longueuil 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +142 137 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 932 781 $ Poids 20 % |
| 12 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +78 232 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 863 029 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.