1691-1693 Rue DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 6 263 $/m² · 102,3 m² · constr. 2004 · terrain 361,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 440 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073935757900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680643
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
58227073935757900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 944 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 521 911 $ Poids 65 % |
| 2 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 600 037 $ Poids 53 % |
| 3 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +16 857 $ | 186 416 $ Poids 52 % |
| 4 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 745 m · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie −25 216 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 569 619 $ Poids 50 % |
| 5 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 938 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 902 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 402 $ Poids 46 % |
| 6 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 788 387 $ Poids 45 % |
| 7 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 664 049 $ Poids 45 % |
| 8 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 726 389 $ Poids 44 % |
| 9 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 529 801 $ Poids 42 % |
| 10 | 525, rue de Verchères, Longueuil 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 726 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 814 $ Poids 39 % |
| 11 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +34 909 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 768 119 $ Poids 39 % |
| 12 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 776 200 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.