1679-1681 Rue DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 104,1 m² · constr. 1974 · terrain 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 366 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073935888900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623550
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
58227073935888900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 944 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 507 084 $ Poids 66 % |
| 2 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 842 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −25 647 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 629 $ Poids 54 % |
| 3 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge +49 495 $ | 586 396 $ Poids 54 % |
| 4 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 756 m · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie −21 235 $ · Ajust. âge −22 635 $ | 500 666 $ Poids 53 % |
| 5 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 602 153 $ Poids 51 % |
| 6 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +10 957 $ | 181 979 $ Poids 51 % |
| 7 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +43 355 $ | 770 831 $ Poids 44 % |
| 8 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 649 309 $ Poids 44 % |
| 9 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 719 214 $ Poids 44 % |
| 10 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 522 103 $ Poids 43 % |
| 11 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 943 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 220 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 459 295 $ Poids 43 % |
| 12 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 908 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −44 034 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 559 363 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.