1666-1668 Rue HOLMES · Longueuil
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 148,6 m² · constr. 1947 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 348 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073937380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623567
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
325 700 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
58227073937380600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 789 m · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 237 485 $ Poids 62 % |
| 2 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 588 909 $ Poids 57 % |
| 3 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −25 717 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 649 614 $ Poids 57 % |
| 4 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −25 407 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 656 527 $ Poids 55 % |
| 5 | 850, rue du Centenaire, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 698 488 $ Poids 42 % |
| 6 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 708 672 $ Poids 40 % |
| 7 | 3680, rue Mance, Longueuil 2025-04-30 · 837 m · Vendu 455 000 $ (3 401 $/m²) 133,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +25 164 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 495 183 $ Poids 40 % |
| 8 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −20 918 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 691 450 $ Poids 40 % |
| 9 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 742 $ Poids 35 % |
| 10 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +69 232 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 672 629 $ Poids 35 % |
| 11 | 3679, rue Mance, Longueuil 2025-06-10 · 788 m · Vendu 414 000 $ (3 360 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +42 677 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 470 163 $ Poids 33 % |
| 12 | 782, rue Golbourn, Longueuil 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 716 000 $ (4 622 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 346 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 696 186 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.