1617 Rue GODIN · Longueuil
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 96,8 m² · constr. 1978 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 291 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073938018200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623576
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
58227073938018200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 645 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 500 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 553 696 $ Poids 69 % |
| 2 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 805 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 575 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 492 300 $ Poids 67 % |
| 3 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 623 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +39 527 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 649 371 $ Poids 64 % |
| 4 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 655 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −48 431 $ · Ajust. âge +42 050 $ | 845 224 $ Poids 62 % |
| 5 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 620 254 $ Poids 56 % |
| 6 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 584 852 $ Poids 56 % |
| 7 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 567 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 663 461 $ Poids 56 % |
| 8 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +23 369 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 599 371 $ Poids 54 % |
| 9 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 666 m · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −21 262 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 569 907 $ Poids 50 % |
| 10 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie −74 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 73 776 $ Poids 49 % |
| 11 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 652 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie −26 259 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 516 057 $ Poids 48 % |
| 12 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 335 294 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.