1611-1615 Rue GODIN · Longueuil
Valeur estimée
836 700 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 148,6 m² · constr. 2020 · terrain 282,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 000 $
Rôle antérieur 640 700 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073938119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731105
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
593 900 $
Rôle antérieur
640 700 $
ID provincial
58227073938119100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 970 m · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 485 $ Poids 53 % |
| 2 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 651 009 $ Poids 49 % |
| 3 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −25 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 614 $ Poids 48 % |
| 4 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 816 m · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 343 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 636 343 $ Poids 47 % |
| 5 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −25 407 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 801 527 $ Poids 46 % |
| 6 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 911 589 $ Poids 36 % |
| 7 | 850, rue du Centenaire, Longueuil 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 841 488 $ Poids 36 % |
| 8 | 3367, Grand-Boulevard, Longueuil 2025-02-06 · 779 m · Vendu 129 840 $ (793 $/m²) 163,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +12 984 $ | 161 118 $ Poids 35 % |
| 9 | 1433, rue Robillard, Longueuil 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 494 $/m²) 143,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 626 113 $ Poids 35 % |
| 10 | 3680, rue Mance, Longueuil 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 401 $/m²) 133,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +25 164 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 586 183 $ Poids 35 % |
| 11 | 1435, rue Gauthier, Longueuil 2025-08-01 · 907 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +40 471 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 525 327 $ Poids 33 % |
| 12 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 854 672 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.