1616 Rue GODIN · Longueuil
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 127,8 m² · constr. 1954 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 365 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073938355900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623582
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
58227073938355900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 777 m · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 485 783 $ Poids 75 % |
| 2 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 941 m · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 227 633 $ Poids 66 % |
| 3 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 637 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +70 724 $ · Ajust. âge −58 870 $ | 863 459 $ Poids 59 % |
| 4 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 625 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +52 000 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 566 996 $ Poids 54 % |
| 5 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 619 687 $ Poids 50 % |
| 6 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 586 707 $ Poids 47 % |
| 7 | 3924, rue Edgar, Longueuil 2025-05-21 · 913 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 590 545 $ Poids 46 % |
| 8 | 3679, rue Mance, Longueuil 2025-06-10 · 931 m · Vendu 414 000 $ (3 360 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 449 705 $ Poids 46 % |
| 9 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 567 809 $ Poids 45 % |
| 10 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 797 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 222 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 722 $ Poids 44 % |
| 11 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 652 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +39 389 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 526 205 $ Poids 44 % |
| 12 | 3680, rue Mance, Longueuil 2025-04-30 · 980 m · Vendu 455 000 $ (3 401 $/m²) 133,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 466 642 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.