1617 Rue STRATTON · Longueuil
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 105,9 m² · constr. 1969 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 372 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073938393000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623583
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
58227073938393000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 597 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 552 371 $ Poids 84 % |
| 2 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 609 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge +4 205 $ | 842 357 $ Poids 82 % |
| 3 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 773 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 491 512 $ Poids 76 % |
| 4 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 631 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +20 813 $ | 514 516 $ Poids 62 % |
| 5 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 604 m · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 581 408 $ Poids 59 % |
| 6 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 943 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 585 597 $ Poids 54 % |
| 7 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 511 857 $ Poids 54 % |
| 8 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 256 145 $ Poids 51 % |
| 9 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −21 767 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 509 $ Poids 47 % |
| 10 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 660 207 $ Poids 47 % |
| 11 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 340 028 $ Poids 47 % |
| 12 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −1 788 $ | 73 913 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.