1604 Rue GODIN · Longueuil
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 93,1 m² · constr. 1949 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 301 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073938537300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623584
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
58227073938537300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 631 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +27 027 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 567 871 $ Poids 71 % |
| 2 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 537 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 590 227 $ Poids 62 % |
| 3 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 981 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 528 227 $ Poids 61 % |
| 4 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 545 246 $ Poids 59 % |
| 5 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 818 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 860 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 443 640 $ Poids 58 % |
| 6 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 642 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −34 750 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 466 871 $ Poids 58 % |
| 7 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 970 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 502 084 $ Poids 56 % |
| 8 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 654 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −62 652 $ · Ajust. âge −79 895 $ | 709 058 $ Poids 50 % |
| 9 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −7 152 $ | 63 830 $ Poids 50 % |
| 10 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 332 $ Poids 48 % |
| 11 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 564 594 $ Poids 46 % |
| 12 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge −22 651 $ | 225 316 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.