1611 Rue STRATTON · Longueuil
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 96,1 m² · constr. 1944 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 238 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073938544200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623585
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
58227073938544200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 612 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −27 250 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 460 996 $ Poids 68 % |
| 2 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 790 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 331 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 451 169 $ Poids 67 % |
| 3 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 602 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +37 162 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 578 006 $ Poids 66 % |
| 4 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 623 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −51 121 $ · Ajust. âge −84 100 $ | 716 384 $ Poids 61 % |
| 5 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 554 812 $ Poids 60 % |
| 6 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 944 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 497 196 $ Poids 59 % |
| 7 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 960 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 524 151 $ Poids 58 % |
| 8 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −7 152 $ | 64 936 $ Poids 52 % |
| 9 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 612 m · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −22 916 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 495 768 $ Poids 50 % |
| 10 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 234 711 $ Poids 47 % |
| 11 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 649 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie −27 742 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 435 950 $ Poids 47 % |
| 12 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 574 610 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.