1603-1605 Rue STRATTON · Longueuil
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 6 381 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 348 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073938655200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623586
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
58227073938655200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 615 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 620 820 $ Poids 78 % |
| 2 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 512 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 227 $ Poids 67 % |
| 3 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 957 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 577 712 $ Poids 64 % |
| 4 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 011 $ Poids 58 % |
| 5 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 429 777 $ Poids 52 % |
| 6 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 945 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −22 439 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 562 725 $ Poids 51 % |
| 7 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 628 448 $ Poids 47 % |
| 8 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 804 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 647 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 470 603 $ Poids 47 % |
| 9 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +1 073 $ | 70 617 $ Poids 46 % |
| 10 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 245 467 $ Poids 45 % |
| 11 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 623 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −44 500 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 532 021 $ Poids 44 % |
| 12 | 3872, Grande-Allée, Longueuil 2025-06-12 · 978 m · Vendu 570 000 $ (6 746 $/m²) 84,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 689 920 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.