1593-1595 Rue STRATTON · Longueuil
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 122,2 m² · constr. 1947 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 311 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073938776200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623588
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
58227073938776200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 747 m · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 473 787 $ Poids 78 % |
| 2 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 647 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +49 199 $ · Ajust. âge −84 100 $ | 816 704 $ Poids 69 % |
| 3 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 635 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 534 271 $ Poids 65 % |
| 4 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 949 m · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 214 985 $ Poids 60 % |
| 5 | 1435, rue Gauthier, Longueuil 2025-08-01 · 836 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 717 $ Poids 55 % |
| 6 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 818 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 168 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 668 $ Poids 53 % |
| 7 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 605 433 $ Poids 53 % |
| 8 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 557 138 $ Poids 52 % |
| 9 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 679 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +27 530 $ · Ajust. âge −30 062 $ | 498 159 $ Poids 51 % |
| 10 | 3679, rue Mance, Longueuil 2025-06-10 · 948 m · Vendu 414 000 $ (3 360 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 425 806 $ Poids 46 % |
| 11 | 3924, rue Edgar, Longueuil 2025-05-21 · 887 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 577 427 $ Poids 46 % |
| 12 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 513 037 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.