1611 Rue HOLMES · Longueuil
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 135,1 m² · constr. 1950 · terrain 735,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 390 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073938810800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623589
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
58227073938810800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 897 m · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 229 354 $ Poids 69 % |
| 2 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 047 $ Poids 55 % |
| 3 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 596 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +98 783 $ · Ajust. âge −75 690 $ | 874 698 $ Poids 47 % |
| 4 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +34 871 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 638 267 $ Poids 47 % |
| 5 | 3924, rue Edgar, Longueuil 2025-05-21 · 845 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 607 645 $ Poids 46 % |
| 6 | 3680, rue Mance, Longueuil 2025-04-30 · 948 m · Vendu 455 000 $ (3 401 $/m²) 133,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 472 229 $ Poids 43 % |
| 7 | 3679, rue Mance, Longueuil 2025-06-10 · 899 m · Vendu 414 000 $ (3 360 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 453 691 $ Poids 42 % |
| 8 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +41 164 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 592 440 $ Poids 41 % |
| 9 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 962 $ Poids 40 % |
| 10 | 1433, rue Robillard, Longueuil 2025-04-03 · 990 m · Vendu 500 000 $ (3 494 $/m²) 143,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 545 028 $ Poids 37 % |
| 11 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 640 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +54 848 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 532 414 $ Poids 35 % |
| 12 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −56 994 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 618 337 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.