1587 Rue STRATTON · Longueuil
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 88,1 m² · constr. 1945 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 287 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073938927400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623590
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
58227073938927400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 610 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 438 954 $ Poids 80 % |
| 2 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 646 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 979 $ Poids 78 % |
| 3 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 756 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 541 525 $ Poids 73 % |
| 4 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 523 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 573 561 $ Poids 67 % |
| 5 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 951 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 503 877 $ Poids 65 % |
| 6 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −20 088 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 529 303 $ Poids 57 % |
| 7 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 338 $ Poids 52 % |
| 8 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 948 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −25 276 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 479 088 $ Poids 49 % |
| 9 | 1266, Robillard, Longueuil 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 459 394 $ Poids 47 % |
| 10 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 547 900 $ Poids 46 % |
| 11 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge −7 152 $ | 61 987 $ Poids 45 % |
| 12 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge −22 651 $ | 219 207 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.