1575 Rue ALBERT · Longueuil
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 112,2 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 307 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073939138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623595
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
58227073939138900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 763 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge −16 820 $ | 845 547 $ Poids 76 % |
| 2 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 752 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 746 $ Poids 74 % |
| 3 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 556 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +35 297 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 646 690 $ Poids 66 % |
| 4 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 909 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 494 198 $ Poids 64 % |
| 5 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 880 m · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 636 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 462 964 $ Poids 60 % |
| 6 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 751 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 516 294 $ Poids 58 % |
| 7 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 764 m · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 583 794 $ Poids 51 % |
| 8 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 759 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 801 $ · Ajust. âge −49 760 $ | 634 041 $ Poids 50 % |
| 9 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 744 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +51 418 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 550 185 $ Poids 48 % |
| 10 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 578 086 $ Poids 46 % |
| 11 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 561 $ Poids 43 % |
| 12 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 662 494 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.